Köpa bostad – ansök om bolån

Vanliga frågor om bolån

• Måste jag ha bolånet klart innan jag skriver kontrakt?

  Det är vår starka rekommendation att ditt bolån är beviljat när du skriver kontrakt. Du får ett meddelande av oss när du kan skriva på ditt köpekontrakt.

• Tar ni ut några avgifter för bolånet?

  Nej, vi tar inte ut några extrakostnader, som till exempel uppläggningsavgift, för bolånet. Att betala med autogiro är gratis. Om du väljer ett annat betalningssätt tar vi däremot ut en aviseringsavgift.

• Vilka typer av bostäder kan jag låna till?

  Du kan ansöka om bolån för bostadsrätt, villa och fritidshus. Vi belånar bara eget boende.

  • Bostadsrätten måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Vi erbjuder inte bolån för ägarlägenheter.
  • Villor och fritidshus måste ha typkod 220 (”vanligt” bostadshus). Du kan inte ansöka om bolån för en jordbruksfastighet, även om bolånet gäller bostadsbyggnaden.
  • Villa behöver vara friköpt eller på en tomträtt. Det går alltså inte att ansöka om bolån för en bostad på arrenderad mark.

• Vem kan jag ta bolån tillsammans med?

  Medlåntagare i din bolåneansökan kan vara make, sambo, föräldrar eller vuxna barn.

  Är ni fler än tre sökande ringer ni direkt till vårt bolåneteam på 0771-52 50 00.

  Om att ha föräldrar som medlåntagare till bolån 

• Vem kan ansöka om bolån?

  För att ansöka om bolån behöver du vara myndig och folkbokförd i Sverige. Du behöver också ha något av följande:

  • garanterad grundlön från en tillsvidareanställning
  • livsvarig pension
  • deklarerad inkomst som egenföretagare.

  Vi räknar inte med inkomster som bonus, provision eller OB-tillägg om de inte är garanterade.

• Hur lång tid har jag på mig att betala tillbaka bolånet?

  Du har upp till 50 år på dig att betala tillbaka ditt bolån.  

• Hur mycket behöver jag amortera på mitt bolån?

  • Om ditt bolån är mellan 50–70 % av bostadens värde måste du amortera minst 1 % per år.
  • Om ditt bolån är över 70 % av bostadens värde måste du amortera minst 2 % per år.
  • Om du lånar mer än 4,5 gånger din eller hushållets årliga bruttoinkomst måste du amortera ytterligare 1 % per år.  

  Amorteringskravet innebär att alla bolån som tagits efter den 1 juni 2016 måste amorteras. 

  Amortering & amorteringskrav

• Hur sätts räntan på mitt bolån?

  Din ränta beror på bolånets storlek, din belåningsgrad, om du har din tjänstepension hos oss och om din bostad har energiklass A eller B. 

  Räkna på din bolåneränta i bolånekalkylen för att se din ränta, rabatt och månadskostnad baserat på de olika bindningstiderna.

• Kan jag teckna låneskydd till mitt bolån?

  Vi erbjuder inte bolåneskydd, men vår livförsäkring ger ekonomisk trygghet för dig och dina nära om något oförutsett skulle hända. Dina efterlevande får då pengar som kan användas för att betala hela eller delar av bolånet. Det ökar deras möjlighet att behålla bostaden.

  En livförsäkring innebär att ett engångsbelopp betalas ut vid dödsfall. Du väljer själv försäkringsbelopp och vem som ska vara förmånstagare.

  Förhoppningsvis behöver du inte använda försäkringen, men det kan vara en trygghet att veta att familjen kan klara sig ekonomiskt om det värsta inträffar.

  Trygga ditt bolån med en livförsäkring

• Hur löser jag mitt handpennings- och överbryggningslån i samband med bolån?

  Ditt handpennings- och överbryggningslån löser du när du fått pengarna för boendet du säljer. Det sker i samband med att du frånträder bostaden. Kontakta oss på 0771-55 55 00.

• Hur gör jag för att binda mitt bolån?

  Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller chatta med oss för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på dina frågor om bolån.

  Bunden eller rörlig ränta