Gå till innehåll

Bolånekalkyl – räkna på ditt bolån

  • Transparenta bolån utan dolda avgifter och krångliga förhandlingar
  • Gör en bolånekalkyl och se direkt vilken ränta och ränterabatt du kan få
  • Räkna på lånekostnaderna för ditt bolån
Räkna på din ränta Starta ansökan

Bolånekalkyl – se din ränta direkt

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din ränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
Effektiv ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
Lånebelopp
Belåningsgrad
Månadskostnad
efter skatteavdrag
Din rabatt
Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Belåningsgrad

  • Räntebelopp
    Amortering (minst %,  kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 

    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Ansök om bolån
Ansök om bolån
Ansök om lånelöfte
Flytta ditt bolån till Skandia

Framräknad ränta är en indikation på vilken ränta du/ni kan få och förutsätter att uppgifterna angivna i beräkningen och nuvarande listränta även gäller vid utbetalningsdagen. Slutlig ränta fastställs först på utbetalningsdagen.

Så tar vi hand om dina personuppgifter

 

När du är klar med din bolånekalkyl

Lånelöfte Bolån Flytta bolånet till oss Se hur mycket du kan låna

Hur mycket behöver jag i kontantinsats?

Du kan maximalt låna 85 % av bostadens pris, vilket innebär att du måste ha minst 15 % i kontantinsats när du köper en ny bostad.

När du använder bolånekalkylen och fyller i hur mycket du vill köpa för utgår kalkylen från att din kontantinsats är 15 % av priset, men du kan lägga in ett högre belopp om du vill.

Om du köper en bostad innan du har sålt din befintliga finns det möjlighet att låna till kontantinsatsen i form av handpenningslån och överbryggningslån. 

Vad kostar ett bolån?

Ränta

Räntan är kostnaden du betalar för att låna pengar till ett bostadsköp.

Hos oss sätts din ränta utifrån hur mycket du lånar och bostadens värde. Om du har din tjänstepension hos oss eller om din bostad har energiklass A eller B får du extra rabatt.

Aktuella bolåneräntor

Amortering

Amortering är en avbetalning på en skuld. När du amorterar på ditt bolån betalar du av så att skulden minskar, och får en lägre bolånekostnad. 

Läs mer om amortering

Jämför räntor när du räknar på ditt bolån

Det första du vill veta när du gör en bolånekalkyl är var du kan få den bästa räntan. När du räknar på bolånet och jämför räntor finns det några saker som är bra att tänka på.

Listräntan är detsamma som bankens ordinarie ränta utan rabatt. Eftersom de flesta banker ger rabatt på räntan är det bra att i stället jämföra bankernas snittränta. På Konsumenternas jämför du enkelt olika långivares genomsnittsräntor på olika löptider.

Räkna på din ränta och se vad du får

Hos oss kan du räkna på ditt bolån med hjälp av vår bolånekalkyl och direkt se vilken ränta du får. Det betyder att du inte behöver fundera så mycket över snitträntor och listräntor.

Vi erbjuder samma transparenta ränta för alla med likadana villkor vilket betyder att du aldrig behöver förhandla eller omförhandla. Hos oss är det du ser det du får!

Bra att tänka på när du gör en bolånekalkyl

  • Bolånekalkylen räknar på att 2 % av den totala skulden i bostaden amorteras per år, men nedan kan du se hur amorteringskravet påverkar just din kalkyl:

    • Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.
    • Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.
    • Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.
    • Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad.

    Läs mer om amortering och amorteringskrav.

  • Räntan är kostnaden du betalar för att låna pengar till ett bostadsköp. 

    När du räknar på räntekostnaderna funderar du kanske också på vilken bindningstid du ska välja. I bolånekalkylen kan du se hur månadskostnaden för ditt bolån påverkas beroende på bindningstid.

    Här har vi samlat några tips kring hur du kan tänka när du ska välja bindningstid: Bunden eller rörlig ränta.

  • Bolånekalkylen visar i första hand din månadskostnad efter ränteavdraget.

    För att se vad månadskostnaden blir innan ränteavdraget fäller du ut rubriken "Se hur vi har räknat och lägg till övriga kostnader".

    Läs mer om ränteavdraget för bolån. 

  • Kom ihåg att Lantmäteriet tar ut en kostnad för pantbrev och lagfart vid köp av villa eller fritidshus.

    • Lagfarten kostar: 1,5 % av bostadens pris + 825 kr i expeditionsavgift
    • Pantbrev kostar: 2 % av det intecknade beloppet (lånebeloppet minus befintliga pantbrev) + 375 kr

    Läs mer om pantbrev och lagfart.