Gå till innehåll

Bolåneräntor –  se aktuella räntor

Se våra aktuella bolåneräntor och vilken ränta just du kan få.

  • Bolåneräntan sätts utifrån hur mycket du lånar och bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss eller om bostaden har energiklass A-B får du 0,10 procentenheter extra rabatt 
Ansök om bolån Flytta bolån till oss

Räkna och se din boränta direkt

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
Effektiv ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
Lånebelopp
Belåningsgrad
Månadskostnad
efter skatteavdrag
Din rabatt
Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Belåningsgrad

  • Räntebelopp
    Amortering (minst %,  kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 

    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Ansök om bolån
Ansök om bolån
Ansök om lånelöfte
Flytta ditt bolån till Skandia

Framräknad ränta är en indikation på vilken ränta du/ni kan få och förutsätter att uppgifterna angivna i beräkningen och nuvarande listränta även gäller vid utbetalningsdagen. Slutlig ränta fastställs först på utbetalningsdagen.

Så tar vi hand om dina personuppgifter

 

Snitträntor för bolån

De genomsnittliga bolåneräntorna som våra kunder fick under december 2024: 

Bindningstid Snittränta
3 mån 3,41 %
1 år 3,02 %
2 år 2,86 %
3 år 2,87 %
5 år 2,95 %

Listräntor

Listräntorna är våra aktuella bolåneräntor, innan rabatt. 

Bindningstid Ränta Senast ändrad
3 mån 4,15 % 2024-12-20
1 år 4,01 % 2024-12-20
2 år 4,00 % 2025-01-15
3 år 4,05 %  2025-01-15
5 år 4,18 % 2025-01-15
Se tidigare räntejusteringar

Räntan för överbryggningslån och handpenningslån är alltid samma som vår listränta för bolån med bindningstid 3 månader. Det betyder att räntan är utan rabatt och därför är densamma för alla.

Räntesättningen för handpenningslån ändrades 2024-11-08. 

Räkneexempel och aktuella effektiva räntor

Om du har ett bolån på 2 550 000 kronor, en belåningsgrad på 85 % och extra rabatt som kund med tjänstepension hos oss blir bolåneräntan vid 3 månaders bindningstid 3,45 %, effektiv ränta 3,51 %.

  • Bindningstid

    Ordinarie ränta

    Effektiv ränta*
    3 mån 4,15 % 4,23 %
    1 år 4,01 % 4,09 %
    2 år 4,00 % 4,08 %
    3 år 4,05 %  4,13 %
    5 år 4,18 % 4,26 %

    Bolåneräntorna gäller från och med 2025-01-15.

    *Den effektiva räntan är lånets totala kostnad uttryckt som en årsränta, alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året, inklusive avgifter. Hos oss betalar du inga uppläggningsavgifter och ingen aviseringsavgift vid betalning med autogiro.

  • Bostadens pris 3 000 000 kr
    Lånebelopp, 85 % av priset 2 550 000 kr
    Ränta 3,45 %
    Effektiv ränta 3,51 %
    Första månadsbetalningen  
    Ränta 7 331 kr 
    Amortering 4 250 kr

    Övriga priser

    Du betalar inga uppläggningsavgifter och ingen aviseringsavgift vid betalning med autogiro.

    • Påminnelseavgift: 60 kr
    • Inkassoavgift: 180 kr
    • Dröjsmålsränta: + 5,00 %

Frågor och svar om bolåneräntor

  • När din bolåneränta ändras beror på om du har rörlig eller bunden bolåneränta:

    Rörlig bolåneränta

    Om du har ett bolån med rörlig ränta (en bindningstid på tre månader), justeras räntan var tredje månad. Din nya ränta baseras på den aktuella listräntan på ränteändringsdagen.

    Du kan när som helst välja att binda hela eller delar av ditt bolån på en annan bindningstid.

    Bunden bolåneränta

    Om du har ett bolån med bunden ränta justeras räntan först när bindningstiden går ut. Du kan då välja en ny bindningstid, och den nya räntan baseras på listräntan den dagen. Om du inte gör ett nytt val övergår ditt lån automatiskt till en bindningstid på tre månader.

    Logga in till Mina bolån för att se din ränteändringsdag

  • Din ränta beror på bolånets storlek, din belåningsgrad, om du har din tjänstepension hos oss och om din bostad har energiklass A eller B. 

    Räkna på din bolåneränta i bolånekalkylen för att se din ränta, rabatt och månadskostnad baserat på de olika bindningstiderna.

  • Du ser din bolåneränta och rabatt under Mina bolån.

    Logga in till Mina bolån

  • Kontakta oss på 0771-55 55 00 eller chatta med oss för att välja bindningstid för ditt bolån. Vi ger inga personliga råd, men svarar gärna på dina frågor om bolån.

    Läs mer om bunden och rörlig ränta.

  • Styrräntan, som sätts av Riksbanken, påverkar både de rörliga och de bundna bolåneräntorna, men på olika sätt.

    Den rörlig bolåneräntan

    Den rörliga bolåneräntan, som egentligen är en ränta bunden på tre månader, följer generellt styrräntan och marknadsutvecklingen relativt väl. Men det finns fler faktorer som påverkar. Till exempel kan förväntningar på Riksbankens beslut om styrräntan på kort sikt påverka den rörliga bolåneräntan. Därför justeras bolåneräntorna sällan i exakt samma takt som styrräntan.

    De bundna bolåneräntorna

    De bundna bolåneräntorna påverkas generellt inte lika snabbt om styrräntan ändras. Istället styrs de av förväntningar på framtida förändringar av styrräntan och det allmänna ränteläget på längre sikt.

    Andra faktorer som påverkar

    Exempel på andra faktorer som kan påverka bolåneräntornas utveckling:

    • Osäkra konjunkturutsikter, både i Sverige och vår omvärld
    • Upplåningskostnader i förhållande till marknadsräntorna
    • Ökad eller minskad finansoro

    Om styrräntan och hur den påverkar din ekonomi

Alla frågor och svar

Justeringar av bolåneräntor

Se våra senaste justeringar av bolåneräntorna. 

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,15 % Oförändrad
    1 år 4,01 % Oförändrad 
    2 år 4,00 % +0,10 %
    3 år 4,05 %  +0,10 %
    5 år 4,18 % +0,15 %

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,15 % -0,12 %
    1 år 4,01 % +0,18 %
    2 år 3,90 % +0,18 %
    3 år 3,95 %  +0,18 %
    5 år 4,03 % +0,18 %

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,27 % -0,05 %
    1 år 3,83 % -0,15 %
    2 år 3,72 % -0,15 %
    3 år 3,77 %  -0,10 %
    5 år 3,85 % -0,10 %

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,32 % -0,35 %
    1 år 3,98 % -0,18 %
    2 år 3,87 % Oförändrad
    3 år 3,87 %  Oförändrad
    5 år 3,95 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,67 % Oförändrad
    1 år 4,16 % -0,20 %
    2 år 3,87 % -0,18 %
    3 år 3,87 %  -0,10 %
    5 år 3,95 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,67 % -0,15 %
    1 år 4,36 % Oförändrad
    2 år 4,05 % Oförändrad
    3 år 3,97 %  Oförändrad
    5 år 3,95 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,82 % -0,17 %
    1 år 4,36 % Oförändrad
    2 år 4,05 % Oförändrad
    3 år 3,97 %  Oförändrad
    5 år 3,95 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,99 % Oförändrad
    1 år 4,36 % -0,25 %
    2 år 4,05 % -0,25 %
    3 år 3,97 %  -0,20 %
    5 år 3,95 % -0,15 %

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 4,99 % -0,25%
    1 år 4,61 % -0,25%
    2 år 4,30 % -0,25%
    3 år 4,17 %  -0,25%
    5 år 4,10 % -0,25%

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,24 % Oförändrad
    1 år 4,86 % -0,18%
    2 år 4,55 % -0,14%
    3 år 4,42 % -0,07%
    5 år 4,35 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,24 % Oförändrad
    1 år 5,04 % -0,15%
    2 år 4,69 % -0,15%
    3 år 4,49 % -0,15%
    5 år 4,35 % -0,10%

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,24 % -0,10%
    1 år 5,19 % Oförändrad
    2 år 4,84 % Oförändrad
    3 år 4,64 % Oförändrad
    5 år 4,45 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,34 % -0,10%
    1 år 5,19 % Oförändrad
    2 år 4,84% Oförändrad
    3 år 4,64 % Oförändrad
    5 år 4,45 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,44 % -0,10%
    1 år 5,19 % Oförändrad
    2 år 4,84% +0,10 %
    3 år 4,64 % +0,10 %
    5 år 4,45 % +0,10 %

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,54 % Oförändrad
    1 år 5,19 % -0,10 %
    2 år 4,74% -0,10 %
    3 år 4,54 % -0,10 %
    5 år 4,35 % -0,10 %

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,54 % -0,05 %
    1 år 5,29 % Oförändrad
    2 år 4,84% Oförändrad
    3 år 4,64 % Oförändrad
    5 år 4,45 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,59 %  Oförändrad
    1 år 5,29 % -0,10 %
    2 år 4,84% -0,10 %
    3 år 4,64 % Oförändrad
    5 år 4,45 % Oförändrad

  • Bindningstid Ränta Justering
    3 mån 5,59 %  Oförändrad
    1 år 5,39 % -0,20 %
    2 år 4,94% -0,20 %
    3 år 4,64 % -0,20 %
    5 år 4,45 % -0,20 %

Bolåneräntor utan krångel

Slipp förhandla

Samma ränterabatt för alla som har likadana villkor. Du behöver aldrig förhandla om din bolåneränta.  

Garanterad rabatt

Din bolåneränta baseras på bolånets storlek, din belåningsgrad och om du har din tjänstepension hos oss. Har din bostad energiklass A eller B får du ytterligare rabatt på räntan.

Pengar över till annat

Vi har alltid konkurrenskraftiga bolåneräntor. Med en bra boränta kan du spara flera tusenlappar varje år. 

Du kanske också vill

Flytta ditt bolån till oss Se hur mycket du kan låna Ansöka om bolån Skaffa lånelöfte

Jämför bolåneräntor

Eftersom de flesta bankerna ger rabatt på boräntan är det bra att jämföra bankernas snittränta. På Konsumenterna jämför du enkelt olika långivares genomsnittsräntor på olika löptider.

Transparent bolåneränta

Hos oss ser du direkt vilken ränta vi kan erbjuda dig. Det du ser är det du får, ta hjälp av vår bolånekalkyl och räkna på din ränta.

Så funkar bolåneräntor

  • Listräntorna är ordinarie bolåneräntor, helt utan rabatter. Hos oss får alla rabatt på listräntorna och vi erbjuder samma rabatt för alla med likadana villkor. Därför säger våra listräntor inget om vilken bolåneränta du får hos oss. Med vår bolånekalkyl kan du i stället direkt se vilken ränta du kan få.

    Våra listräntor påverkas framför allt av vår kostnad att låna upp pengar vilket i sin tur är beroende av marknadsräntorna. Här kan du se våra listräntor.

  • Snitträntorna är de genomsnittliga bolåneräntorna som våra kunder får under en viss period. Våra historiska genomsnitträntor ger dig en bra uppfattning om hur konkurrenskraftiga våra bolåneräntor har varit över tid.

  • Rörliga bolåneräntor anpassas efter marknadsräntorna och kan både gå upp och ner. Som hos de flesta andra banker kan du inte få en helt rörlig ränta hos oss utan den kortaste bindningstiden är 3 månader.

  • Bundna bolåneräntor eller fast ränta som den också kallas är bestämd en viss period exempelvis 1 eller 5 år. Det gör att du betalar samma ränta på bolånet oavsett om listräntan går upp eller ner.

Bunden eller rörlig boränta?

  • Du kan välja bindningstid på 3 månader, 1 år, 2 år, 3 år och 5 år.
  • Du kan dela upp ditt lån med olika bindningstider för de olika delarna.
  • Om du binder räntan och vill lösa lånet i förtid kan du behöva betala ränteskillnadsersättning.

Bostadslånet är ofta en stor utgift i hushållsbudgeten och därför är det bra att lägga upp ditt bolån på ett sätt som passar din ekonomi.

Rörlig eller bunden ränta