Gå till innehåll

Flytta bolånet till oss

Byt till ett transparent bolån med låg och färdigförhandlad ränta. Att byta bank för bolånet är enkelt och ofta finns det mycket pengar att spara. Vi hjälper dig såklart med flytten!

  • Ansök om att flytta bolånet utan att binda dig 
  • Se direkt vilken ränta du kan få
Starta ansökan Räkna på din ränta

Flytta ditt bolån och få en bra ränta direkt

När du flyttar bolånet till oss sätts din ränta utifrån hur mycket du lånar och bostadens värde – du behöver aldrig förhandla. Dessutom får du 0,10 procentenheter extra rabatt om du har tjänstepension hos oss eller om din bostad har energiklass A-B.

Räkna på din ränta

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
Effektiv ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
Lånebelopp
Belåningsgrad
Månadskostnad
efter skatteavdrag
Du sparar
Din rabatt
Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Belåningsgrad

  • Räntebelopp
    Amortering (minst %,  kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 

    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Ansök om bolån
Ansök om bolån
Ansök om lånelöfte
Starta ansökan

Framräknad ränta är en indikation på vilken ränta du/ni kan få och förutsätter att uppgifterna angivna i beräkningen och nuvarande listränta även gäller vid utbetalningsdagen. Slutlig ränta fastställs först på utbetalningsdagen.

Läs mer om hur vi tar hand om dina personuppgifter

Så går det till att flytta ditt bolån

Du ansöker om att flytta bolånet digitalt – ansökan är inte bindande. Inom några dagar hör vi av oss om nästa steg.

När du har signerat sköter vi flytten från din nuvarande bank.

  • Det tar cirka 7 minuter att fylla i ansökan.

    Tips! Ha dessa uppgifter redo om dig själv och eventuell medsökande:

    • inkomst
    • studielån 
    • kreditkort eller kontokrediter i annan bank
    • privatlån eller billån i annan bank
    • medsökandes personnummer.

    Om du saknar några uppgifter kan du pausa och fortsätta senare. Din ansökan sparas i 7 dagar.

    Bra att veta:

    • Har du flera bostäder? Då behöver du skicka in en separat ansökan för varje bostad.
    • Du behöver flytta hela bolånet – det går inte att dela upp lånet mellan oss och en annan bank.
    • Minsta lånebelopp du kan flytta är 200 000 kronor.

  • För att kunna gå vidare med din ansökan om att flytta bolånet behöver vi ett amorteringsunderlag som visar hur mycket du amorterar. Du beställer underlaget hos din nuvarande bank. Banken är skyldig att lämna det till dig digitalt – och snabbt. 

    Om du ska flytta bolån för en bostadsrätt: Då behöver du också komplettera med en mäklarbild (även kallad lägenhetsförteckning). Du beställer den från din bostadsrättsförening.

    Ibland kan vi behöva fler kompletteringar, i så fall hör vi av oss.

  • Du och eventuell medsökande signerar lånehandlingarna med BankID. Vi flyttar sedan bolånet inom 2-4 bankdagar, eller på vald utbetalningsdag. 

    Du behöver inte göra något mer, vi tar hand om resten!

3 fördelar med att flytta bolånet

Spara pengar med en lägre ränta

Alla får rabatt på räntan och vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor. Med en lägre ränta kan ditt hushåll spara tusentals kronor varje år.

Flytta bolånet utan förhandling

Du slipper jobbiga förhandlingar. Med hjälp av vår kalkyl ser du direkt vilken ränta du får.

Slipp krångliga omförhandlingar

Vi erbjuder samma rabatt för alla med likadana villkor. När det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt utan att du behöver omförhandla.

Vanliga frågor och svar om att flytta bolån

  • Bolån med rörlig ränta: Det kostar ingenting att flytta bolån med en bindningstid på tre månader (så kallad rörlig ränta).

    Bolån med bunden ränta: Om du har ett bundet bolån kan du behöva betala ränteskillnadsersättning till din nuvarande bank. Hur mycket du behöver betala beror på lånets storlek, hur länge du har kvar på bindningstiden och vad den aktuella räntan är.

    Kom ihåg att du kan göra avdrag för ränteskillnadsersättningen i din deklaration.

    På Konsumenternas webbplats kan du beräkna hur mycket det kostar att flytta ditt bolån.

    Beräkna ränteskillnadsersättning, konsumenternas.se

  • Du kan flytta bolån för bostadsrätt, villa och fritidshus till oss. Vi belånar bara eget boende.

    • Bostadsrätten måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Vi erbjuder inte lån för ägarlägenheter.
    • Villor och fritidshus måste ha typkod 220 (”vanligt” bostadshus). Du kan inte flytta bolån för en jordbruksfastighet, även om lånet gäller bostadsbyggnaden.
    • Villa behöver vara friköpt eller på en tomträtt. Det går alltså inte att flytta bolån för en bostad på arrenderad mark.

  • Ett amorteringsunderlag visar bland annat hur mycket du amorterar idag och din bostads värdering. När du ska flytta ett bolån krävs alltid ett amorteringsunderlag, det gäller oavsett vilken bank du flyttar bolånet till. Underlaget behövs för att du ska kunna behålla samma amorteringsvillkor som du har på ditt befintliga bolån.

  • Nej, du kan inte dela upp lånet på den aktuella bostaden mellan oss och en annan bank, du behöver flytta hela bolånet till oss.

  • Ja, du kan ansöka om att utöka ditt bolån när du flyttar det, så länge belåningsgraden inte överstiger 85%. I ansökan fyller du först i hur mycket lån du har på din bostad idag, och sedan anger du hur mycket du vill låna hos oss.

  • När du flyttar bolånet behåller du den amortering du har hos din nuvarande bank. Om du höjer ditt bolån i samband med flytten kan amorteringen däremot ändras.

    Detta gäller om du lånar mer samtidigt som du flyttar bolånet:

    • Det är valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. 
    • Du måste amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

Villkor och faktablad