Medlåntagare till bolån
Som ung i dag kan det vara svårt att själv ta ett bolån för att köpa sin första bostad. En möjlighet är att du lånar tillsammans med en förälder – då tar vi hänsyn till både din och medlåntagarens ekonomi.
Fördelar med medsökande
Fördelarna med att ha en medsökande är att det kan göra det lättare att få ett bolån beviljat, särskilt om du är studerande eller ny på arbetsmarknaden och inte har en tillräckligt god ekonomi för att ta ett bolån själv. Genom att ansöka om bolån tillsammans med en förälder, en så kallad medlåntagare, ökar chansen att få lånet beviljat.
Om någon av er har er tjänstepension hos Skandia får ni dessutom extra rabatt på räntan.
3 saker att tänka på tillsammans med medlåntagaren
1. Samma villkor gäller båda parter
När en förälder är medlåntagare på ett lån gäller samma villkor för båda parter, oavsett om föräldern bor i bostaden eller inte. Medlåntagaren har till exempel samma skyldighet som huvudlåntagaren att betala tillbaka på lånet. Kan inte huvudlåntagaren betala lånet är medlåntagaren ansvarig för att se till att det betalas.
Tänk på att om bostaden en belåningsgrad över 50 % eller om skuldkvoten är över 4,5 gånger er sammanlagda årsinkomst ska lånet amorteras.
2. Att äga bostaden tillsammans
En förälder kan även gå in och äga lägenheten tillsammans med dig. Att äga en del av lägenheten ger en viss kontroll över hur bostaden används. I så fall är det bra att på förhand komma överens om hur de löpande kostnaderna ska fördelas och vad som gäller vid en eventuell försäljning. Har försäljningen genererat en vinst bör man komma överens om hur den ska fördelas.
Tänk även på att vissa bostadsrättsföreningar också kräver att någon med större inkomster kan stå med som ägare för att bevilja medlemskap åt någon med lägre inkomster.
3. Glöm inte juridiken
När du tar ett bolån tillsammans med din förälder är det viktigt att inte glömma de lagliga dokumenten. Fundera på när lånet ska övertas av dig, hur stor påverkan föräldern ska ha över bostaden och vad som händer om du blir sambo och delar bostaden med någon som inte är med på lånet.
Det finns med andra ord en del att fundera på när man tar ett gemensamt bolån. Vill du ha hjälp på vägen kan vårt samarbete med Verahill och Familjens jurist komma väl till pass.
Så ansöker du om bolån med en medlåntagare
- Påbörja en bolåneansökan genom att trycka på ansök om bolån.
- Ange att ni söker tillsammans med en förälder och fyll därefter i uppgifterna för huvudsökande och medsökande
- När ni skickat in ansökan måste medlåntagaren logga in och godkänna ansökan innan vi kan påbörja hanteringen av ert ärende.
Är ni fler än tre sökande? Ring vårt bolåneteam på 0771-52 50 00.
Ansök om bolån