Gå till innehåll

Bra att veta inför din ansökan

Vem kan jag ta lån tillsammans med, vad händer efter att jag skickat in min ansökan och varför behöver jag ett amorteringsunderlag vid flytt av bolån? Här har vi samlat svar på frågor som ofta uppstår i samband med att man ska ansöka om bolån eller lånelöfte.

Ansök om bolån

Inför ansökan

Vilka typer av bostäder kan jag låna till?

Vi erbjuder bolån för villa och fritidshus med typkod 220.  Vi erbjuder även bolån för bostadsrätt i äkta bostadsrättsföreningar, som består av minst 4 bostadsrätter. 

Vi belånar endast fastigheter i Sverige, och som nyttjas för eget bruk. 

Vem kan jag ta lån tillsammans med?

I första hand ska medlåntagaren vara den person du kommer dela ditt boende med, såsom make/maka eller sambo. 

Föräldrar kan också stå med på vuxna barns lån, och vuxna barn kan stå med på föräldrars lån. 

Vilken sysselsättning och månadsinkomst kan jag ha?

Läs mer om vilka typer av anställningsformer vi normalt kan tillgodose i en ansökan om bolån eller lånelöfte.

  • Du kan ansöka om lån om du är fast anställd eller tillsvidareanställd. Fyll i din inkomst i ansökan.

  • Du kan ansöka om lån som egenföretagare. Fyll i din inkomst i ansökan. 

    • Ange att du är egenföretagare om du har ett aktiebolag och äger 25 % eller mer av bolaget direkt eller indirekt, själv eller tillsammans med någon annan. 
    • Ange att du är anställd om du äger 25 % eller mindre av bolaget.

  • Du kan ansöka om lån som pensionär. Fyll i din inkomst i ansökan. 

  • Du kan ansöka om lån som visstidsanställd eller projektanställd, förutsatt att du ansöker om lånet tillsammans med en medlåntagare som har en stadigvarig inkomst.  Fyll i din inkomst i ansökan.

  • Du kan ansöka om lån som förädraledig. Ange den sysselsättning och inkomst som du går tillbaka till efter föräldraledigheten är avslutad.

Kan jag tillgodoräkna provision, bonus, utdelning och OB-tillägg? 

Vi kan tillgodose provision, bonus, utdelning och OB-tillägg under förutsättningen att den är att betrakta som stabil och garanterad. I ansökan fyller du i din totala inkomst.

Kan jag tillgodoräkna inkomst från två olika sysselsättningar? 

Om du har fler sysselsättningar kan du räkna med båda inkomsterna så länge din sysselsättningsgrad inte överstiger 100 %. I ansökan fyller du i din totala inkomst.

Kan jag ansöka om lån som student eller arbetssökande? 

Du kan ansöka om lån som student eller arbetssökande, förutsatt att du ansöker om lånet tillsammans med en medlåntagare som har en stadigvarande inkomst.

Förhandsbesked

Om du ansöker om bolån för att köpa en bostad kan vi ge dig ett förhandsbesked som innebär att du kan skriva kontrakt när du vunnit budgivningen.

För att vi ska kunna ge ett förhandsbesked kan du behöva komplettera din ansökan med dokument som styrker din inkomst. Köpekontrakt och övriga kompletteringar begär vi in därefter.

Köpa eller sälja först?

Ska du sälja din nuvarande bostad och köpa en ny, mer är osäker på om du ska köpa eller sälja först? Båda alternativen har sina fördelar och nackdelar. Läs vår guide för att få hjälp på vägen med hur du ska tänka.

Köpa eller sälja först?

Om du både ska köpa och sälja

När du både ska köpa och sälja en bostad är det viktigt att se över din ekonomi och dina behov. Utgå från det lägsta priset som du kan tänka dig att sälja din nuvarande bostad för när du räknar på vad du kan köpa en ny bostad för. Om du väljer att sälja först har du bättre koll på den exakta kalkylen för din nya bostad.

  • Kom ihåg att det kan tillkomma kostnader för pantbrev och lagfart om du köper en villa. Vi hjälper dig med ansökan om både pantbrev och lagfart och vi tar inte ut någon avgift för detta. Läs mer om pantbrev och lagfart.

  • Handpenningen behöver du oftast betala några dagar efter att du skrivit kontrakt för ett nytt boende. Om du sålt din tidigare bostad men inte hunnit få pengarna från försäljningen när du ska betala handpenningen kan vi erbjuda ett handpenningslån. Läs mer om handpenningslån.

  • Om du tillträder ditt nya boende innan du frånträtt ditt gamla kan du tillfälligt behöva ett överbryggningslån. Lånet betalas tillbaka så snart du har fått pengarna för din tidigare bostad. Läs mer om överbryggningslån.

Om ansökan

Vilka frågor ska jag besvara i ansökan?

När du identifierat dig med BankID ser du vilka frågor du ska besvara.

Din påbörjade ansökan sparas alltid i 7 dagar så att du enkelt kan gå tillbaka och fortsätta ansökan när du vill. 

Vad händer efter att ansökan skickats in?

När du har skickat in ansökan måste även din eventuella medsökande identifiera sig med BankID och godkänna ansökan.

Vi återkommer till dig via mejl och/eller sms när det är dags för nästa steg. Du kan alltid följa din ansökan i bolåneportalen.

Vilka kompletteringar ska jag skicka in?

När du skickat in din ansökan kan du se vilka kompletterande dokument vi efterfrågar i bolåneportalen. Här listar vi några av de vanligaste kompletteringarna. 

  • Ett arbetsgivarintyg eller anställningsintyg innehåller information om din anställning. Intyget ska vara signerat av din arbetsgivare och får vara max 3 månader gammalt. På intyget ska det framgå:

    • Ditt namn och personnummer
    • Din grundlön per månad
    • Vilken typ av anställning du har (tillsvidare-/prov-/vikariat-/projektanställning etc.)
    • Hur mycket du jobbar (heltid/deltid/extra)
    • Hur länge du har varit anställd

  • En objektsbeskrivning är en beskrivning av objektet du köper, oftast får du den av mäklaren när du går på visning.

  • Om du flyttar ditt bolån till oss behöver du alltid komplettera med ett amorteringsunderlag, oavsett om det finns ett amorteringskrav eller inte. På amorteringsunderlaget framgår bland annat:

    • De amorteringsvillkor som gäller för bolånet
    • När det amorteringsgrundande värdet fastställdes
    • Hur mycket du amorterar i månaden

  • När du köper en bostad skriver du ett köpekontrakt mellan dig och säljaren. Kontraktet måste vara utfärdat av en registrerad fastighetsmäklare. Köpekontrakt och eventuella fullmakter får du av mäklaren.

  • När du köper en bostadsrätt skriver du ett överlåtelseavtal mellan dig och säljaren. Avtalet måste vara utfärdat av en registrerad fastighetsmäklare. Överlåtelseavtalet och eventuella fullmakter får du av mäklaren. 

  • När du tar ett bolån för en bostadsrätt behöver vi se ett utdrag ur lägenhetsförteckningen (även kallad mäklarbild).

    På mäklarbilden framgår bland annat information om vem som äger bostaden, storlek på bostaden, bostadens adress, lägenhetsnummer, avgift, andelstal och pantsättning. Mäklarbilden får du av mäklaren. 

  • När du flyttar ett bolån för en bostadsrätt eller tar ett bolån på en tidigare obelånad bostadsrätt behöver vi se ett utdrag ur lägenhetsförteckningen (även kallad mäklarbild).

    På lägenhetsförteckningen ska det framgå: 

    • Bostadsrättsföreningens namn och organisationsnummer
    • Adress till bostaden, boyta och månadsavgift
    • Nuvarande ägare (namn, personnummer och andelsägarprocent)
    • Lägenhetsnummer
    • Pantsättningar på lägenheten (långivare, lånenummer och datum)

    Utdraget beställer du från din bostadsrättsförening eller dess ekonomiska förvaltare. Dokumentet får vara max 1 månader gammalt. 

  • Ett förmedlingsuppdrag (även kallat ett uppdragsavtal) är ett avtal mellan dig och din mäklare vid försäljning av bostad. Avtalet får du av mäklaren.

  • Om du ska finansiera ditt nya boende med pengar som är bundna i bostaden som du säljer kan du behöva komplettera med ett ovillkorat säljkontrakt. Kontraktet måste vara utfärdat av en registrerad fastighetsmäklare.

Något gick fel när formuläret skulle skickas.