Gå till innehåll

Flytta bolånet till oss

Byt till ett transparent bolån med låg och färdigförhandlad ränta. Att byta bank för bolånet är enkelt och ofta finns det mycket pengar att spara. Vi hjälper dig såklart med flytten!

  • Ansök om att flytta bolånet utan att binda dig 
  • Se direkt vilken ränta du kan få
Starta ansökan Räkna på din ränta

Flytta ditt bolån och få en bra ränta direkt

När du flyttar bolånet till oss sätts din ränta direkt utifrån hur mycket du lånar och bostadens värde – du behöver aldrig förhandla. Dessutom får du 0,10 procentenheter extra rabatt om du har tjänstepension hos oss eller om din bostad har energiklass A-B.

Räkna på din ränta

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
Effektiv ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
Lånebelopp
Belåningsgrad
Månadskostnad
efter skatteavdrag
Du sparar
Din rabatt
Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Belåningsgrad

  • Räntebelopp
    Amortering (minst %,  kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 

    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag
Ansök om bolån
Ansök om bolån
Ansök om lånelöfte
Starta ansökan

Framräknad ränta är en indikation på vilken ränta du/ni kan få och förutsätter att uppgifterna angivna i beräkningen och nuvarande listränta även gäller vid utbetalningsdagen. Slutlig ränta fastställs först på utbetalningsdagen.

Läs mer om hur vi tar hand om dina personuppgifter

Amorteringsunderlag vid flytt av bolån

När du ska flytta bolån till en annan bank behöver du bifoga ett amorteringsunderlag. Det gäller även om du inte amorterar idag, och oavsett vilken bank du flyttar bolånet till. Underlaget behövs för att du ska kunna behålla samma amorteringsvillkor som du har på ditt befintliga bolån.

På grund av banksekretessen kan din nuvarande bank inte lämna det direkt till oss, utan du behöver själv begära ut det. Banken är skyldig att lämna amorteringsunderlaget till dig digitalt och snabbt. 

3 fördelar med att flytta bolånet

Spara pengar med en lägre ränta

Alla får rabatt på räntan och vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor. Med en lägre ränta kan ditt hushåll spara tusentals kronor varje år.

Flytta bolånet utan förhandling

Du slipper jobbiga förhandlingar. Med hjälp av vår kalkyl ser du direkt vilken ränta du får.

Slipp krångliga omförhandlingar

Vi erbjuder samma rabatt för alla med likadana villkor. När det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt utan att du behöver omförhandla.

Byta bank för bolån – bra att veta

  • Du kan flytta bolån för bostadsrätt villa och fritidshus.
  • Bostadsrätt måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter.
  • Villa och fritidshus måste ha typkod 220.
  • Du kan flytta bolån som är upp till 85 % av bostadens värde.
  • Lägsta lånebelopp du kan flytta är 200 000 kronor.

 

Vanliga frågor och svar om att flytta bolån

  • Om ditt bolån har en bindningstid på tre månader, så kallad rörlig ränta, kan vi lösa bolånet hos din nuvarande bank utan att du behöver du betala någon ränteskillnadsersättning till din bank. Det innebär att det inte kostar någonting att flytta ett bolån med rörlig ränta. 

  • Du kan byta bank även när du har bunda lån, men du kan behöva betala ränteskillnadsersättning till din nuvarande bank. Tänk på att du får göra avdrag i din deklaration för ränteskillnadsersättning.

    Storleken på dina lån, återstående bindningstid och aktuellt ränteläge avgör hur mycket du måste betala till din nuvarande bank när du flyttar dina bundna bolån. På Konsumenternas webbplats kan du beräkna kostnaden.

    Beräkna ränteskillnadsersättning, konsumenternas.se

  • Detta gäller om du lånar mer samtidigt som du flyttar bolånet:

    • Det är valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 x din årsinkomst.
    • Du måste amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

  • Du kan inte dela upp lånet på den aktuella bostaden mellan oss och en annan bank, du behöver flytta hela bolånet till oss.

  • Ja, du kan ansöka om att utöka ditt bolån i samband med att du flyttar bolånet så länge belåningsgraden inte överstiger 85%. Minsta belopp att öka lånet med är 25 000 kronor. I ansökan anger du först hur mycket lån det finns på din bostad idag, sedan anger du hur mycket du vill låna hos oss.

     

Att tänka på när du ska byta bank för bolånet 

Flytta bolån för en bostadsrätt

När du ska flytta ett bolån på en bostadsrätt, behöver vi få pantförskrivningen undertecknad – först av dig och sedan av bostadsrättsföreningen – innan vi kan lösa ditt lån i den andra banken.

Det kan ibland ta några veckor efter att du skrivit under skuldebrevet och pantförskrivningen innan vi tar emot den undertecknade pantförskrivningen från föreningen.

Flytta bolån för en villa eller ett fritidshus

När du flyttar ett bolån på en villa eller fritidshus kan vi lösa lånet i din gamla bank så snart vi fått tillbaka det undertecknade skuldebrevet från dig.

Vi tar över pantbreven i samband med flytten av lånet.

Trygga ditt bolån med en livförsäkring

Med en livförsäkring får din familj ekonomisk hjälp om du skulle dö i förtid. Dina efterlevande får då pengar som kan användas för att betala hela eller delar av bolånet. Det ökar deras möjlighet att behålla bostaden.

Livförsäkring

Villkor och faktablad