Gå till innehåll

Flytta bolånet till oss

Vill du flytta ditt bolån för att få en bättre ränta, men slippa förhandla? Hos oss får du din bästa ränta direkt. Och vi hjälper dig såklart med flytten! Att byta bank för bolånet är enkelt, och ofta finns det mycket pengar att spara.

Starta ansökan

Flytta ditt bolån och få en bra ränta direkt

När du flyttar bolånet till oss sätts din ränta utifrån hur mycket du lånar och bostadens värde – du behöver aldrig förhandla. Dessutom får du 0,10 procentenheter extra rabatt om du har tjänstepension hos oss eller om din bostad har energiklass A-B.

Räkna på din ränta

Kr
Kr
Kr

Kontantinsatsen är den del av bostadens pris som du inte lånar till, utan betalar med egna pengar. Kontantinsatsen måste vara minst 15 % av det totala priset för bostaden.

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Tjänstepension är något som din arbetsgivare betalar in till din pension. Det kan se olika ut beroende på var du är anställd, men de flesta tjänstepensioner går att flytta.

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din boränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
- %
Effektiv ränta - %

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
- %
Belåningsgrad
%
Månadskostnad
efter skatteavdrag
kr

  • Räntebelopp
    kr
    Amortering (minst NaN%, NaN kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 

    • Total månadskostnad kr
    • Skatteavdrag - kr
    • Efter skatteavdrag kr/mån
Starta ansökan

Framräknad ränta är en indikation på vilken ränta du/ni kan få och förutsätter att uppgifterna angivna i beräkningen och nuvarande listränta även gäller vid utbetalningsdagen. Slutlig ränta fastställs först på utbetalningsdagen.

Läs mer om hur vi tar hand om dina personuppgifter

Så går det till att flytta ditt bolån

Du ansöker om att flytta bolånet digitalt – ansökan är inte bindande. Inom några dagar hör vi av oss om nästa steg.

När du har signerat sköter vi flytten från din nuvarande bank.

  • Det tar cirka 7 minuter att fylla i ansökan.

    Tips! Ha dessa uppgifter redo om dig själv och eventuell medsökande:

    • inkomst
    • studielån 
    • kreditkort eller kontokrediter i annan bank
    • privatlån eller billån i annan bank
    • medsökandes personnummer.

    Om du saknar några uppgifter kan du pausa och fortsätta senare. Din ansökan sparas i 7 dagar.

    Bra att veta:

    • Har du flera bostäder? Då behöver du skicka in en separat ansökan för varje bostad.
    • Du behöver flytta hela bolånet – det går inte att dela upp lånet mellan oss och en annan bank.
    • Minsta lånebelopp du kan flytta är 200 000 kronor.

  • För att kunna gå vidare med din ansökan om att flytta bolånet behöver vi ett amorteringsunderlag som visar hur mycket du amorterar. Du beställer underlaget hos din nuvarande bank. Banken är skyldig att lämna det till dig digitalt – och snabbt. 

    Om du ska flytta bolån för en bostadsrätt: Då behöver du också komplettera med ett utdrag ur lägenhetsregistret (även kallad lägenhetsförteckning, lägenhetsutdrag eller mäklarbild). Du beställer utdraget från din bostadsrättsförening.

    Ibland kan vi behöva fler kompletteringar, i så fall hör vi av oss.

  • Du och eventuell medsökande signerar lånehandlingarna med BankID. Vi flyttar sedan bolånet inom 2-4 bankdagar, eller på vald utbetalningsdag. 

    Du behöver inte göra något mer, vi tar hand om resten!

3 fördelar med att flytta bolånet

Spara pengar med en lägre ränta

Alla får rabatt på räntan och vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor. Med en lägre ränta kan ditt hushåll spara tusentals kronor varje år.

Flytta bolånet utan förhandling

Du slipper jobbiga förhandlingar. Med hjälp av vår kalkyl ser du direkt vilken ränta du får.

Slipp krångliga omförhandlingar

Vi erbjuder samma rabatt för alla med likadana villkor. När det är dags för omprövning får du automatiskt en ny rabatt utan att du behöver omförhandla.

Grönt bolån

Har din bostad energiklass A eller B? Då får du ytterligare rabatt på räntan. Vi hämtar automatiskt din energideklaration i samband med att du flyttar ditt bolån till oss. 

Grönt bolån

Vanliga frågor och svar om att flytta bolån

  • Bolån med rörlig ränta: Det kostar ingenting att flytta bolån med en bindningstid på tre månader (så kallad rörlig ränta).

    Bolån med bunden ränta: Om du har ett bundet bolån kan du behöva betala ränteskillnadsersättning till din nuvarande bank. Hur mycket du behöver betala beror på lånets storlek, hur länge du har kvar på bindningstiden och vad den aktuella räntan är.

    Kom ihåg att du kan göra avdrag för ränteskillnadsersättningen i din deklaration.

    På Konsumenternas webbplats kan du beräkna hur mycket det kostar att flytta ditt bolån.

    Beräkna ränteskillnadsersättning, konsumenternas.se

  • Du kan flytta bolån för bostadsrätt, villa och fritidshus till oss. Vi belånar bara eget boende.

    • Bostadsrätten måste vara en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Vi erbjuder inte lån för ägarlägenheter.
    • Villor och fritidshus måste ha typkod 220 (”vanligt” bostadshus). Du kan inte flytta bolån för en jordbruksfastighet, även om lånet gäller bostadsbyggnaden.
    • Villa behöver vara friköpt eller på en tomträtt. Det går alltså inte att flytta bolån för en bostad på arrenderad mark.

  • Ett amorteringsunderlag visar bland annat hur mycket du amorterar idag och din bostads värdering. När du ska flytta ett bolån krävs alltid ett amorteringsunderlag, det gäller oavsett vilken bank du flyttar bolånet till. Underlaget behövs för att du ska kunna behålla samma amorteringsvillkor som du har på ditt befintliga bolån.

  • Nej, du kan inte dela upp lånet på den aktuella bostaden mellan oss och en annan bank, du behöver flytta hela bolånet till oss.

  • Ja, du kan ansöka om att utöka ditt bolån när du flyttar det, så länge belåningsgraden inte överstiger 85%. I ansökan fyller du först i hur mycket lån du har på din bostad idag, och sedan anger du hur mycket du vill låna hos oss.

  • När du flyttar bolånet behåller du den amortering du har hos din nuvarande bank. Om du höjer ditt bolån i samband med flytten kan amorteringen däremot ändras.

    Detta gäller om du lånar mer samtidigt som du flyttar bolånet:

    • Det är valfritt att amortera om det totala lånet understiger 50% av bostadens värde och du lånar för mindre än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. 
    • Du måste amortera 1–3% av det totala lånebeloppet per år, beroende på hur mycket du lånar och hur mycket du har i inkomst.

Villkor och faktablad

Relaterat

Aktuella bolåneräntor Våra snitträntor Rörlig eller bunden ränta