Styrräntan, som sätts av Riksbanken, påverkar både de rörliga och de bundna bolåneräntorna, men på olika sätt.
Rörlig ränta
Räntan som vi i dagligt tal brukar kalla rörlig ränta, men som är bunden på tre månader, följer generellt styrräntan och marknadsutvecklingen relativt väl. Men det finns även andra faktorer som påverkar de rörliga bolåneräntorna. Till exempel kan förväntningar om hur Riksbanken kommer att justera styrräntan på kort sikt påverka den rörliga räntan. Det innebär att bolåneräntorna sällan justeras i exakt samma takt som styrräntan.
Bunden ränta
De bundna bolåneräntorna påverkas generellt inte lika snabbt om styrräntan ändras. Istället är det förväntningar om framtida förändringar av styrräntan och det allmänna ränteläget på längre sikt som styr utvecklingen av de bundna räntorna.
Andra faktorer som påverkar
Exempel på andra faktorer som kan påverka bolåneräntornas utveckling:
- Osäkra konjunkturutsikter, både i Sverige och vår omvärld
- Upplåningskostnader i förhållande till marknadsräntorna
- Ökad eller minskad finansoro