Gå till innehåll

Därför ska du välja ett förhandlingsfritt bolån

Många bankkunder upplever problem med bankernas regler kring förhandling av bolåneräntor. Det finns en känsla av ständigt informationsunderläge och en stress i att bevaka sin ränta. Vi på Skandia har i stället transparenta och förhandlingsfria bolån, där alla med samma förutsättningar får samma bolåneränta.

Ett förhandlingsfritt bolån hos Skandia innebär att du slipper förhandla, förhandla om och du behöver inte vara orolig att förlora din ränterabatt. Med ett förhandlingsfritt bolån kan du känna dig trygg med att du får en bra bolåneränta över tid.

– Det är ett alternativ som skapar en långsiktig balans mellan bank och kund och som vi vet att många bolånekunder uppskattar, säger Arvid Krönmark, VD på Skandiabanken.

Vår undersökning Storbankspåslaget visar att storbankskunder i snitt betalar tusentals kronor för mycket för sina bolån varje år. Nya siffror för augusti i år visar att storbankspåslaget i genomsnitt landar på omkring 7000 kronor per år för villaägare och 5000 kronor per år för lägenhetsinnehavare i Stockholms län.

Bolån utan förhandling ökar förtroendet

Resultatet av undersökningen mynnar ut i orättvist höga bolåneräntor för många av storbankernas kunder.

– Det är en oroväckande utveckling som branschen måste ta på stort allvar. Vi menar att ett sätt att stärka förtroendet för banksektorn är att öka graden av transparens i räntesättningen till kunder, säger Arvid Krönmark.

– Vi uppmanar Sveriges bolånetagare att kritiskt granska sina nuvarande bolåneräntor. Ta reda på om räntan du betalar är rimlig genom att jämföra med de banker som erbjuder transparenta bolån. Vår förhoppning är att den förhandlingsfria bolånemodellen kommer att bli en lika självklar del som storbankernas förhandlingslån, avslutar Arvid Krönmark.

För konsumenter kan förhandlingsfria och transparenta bolån vara vägen till en bättre relation och ökat förtroende för sin bank.

Fördelar med förhandlingsfritt bolån

  • Ett förhandlingsfritt bolån innebär att du slipper förhandla, förhandla om och du behöver inte vara orolig att förlora din ränterabatt.
  • Vi ger alla med samma ekonomiska förutsättningar samma ränta – utan krångliga förhandlingar.
  • Med förhandlingsfritt bolån kan du också känna dig trygg med att du får en bra bolåneränta över tid.

Tänk på

Eftersom det här handlar om sparande i någon form vill vi påminna om att en investering i finansiella instrument innebär en risk. Historisk avkastning är inte någon garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras  kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet. Informationen utgör inte rådgivning. Du kan dock alltid få råd om placeringar anpassade efter din finansiella situation från en rådgivare.

Bolånekalkyl – se din ränta direkt


Det ger dig extra rabatt på bolånet!

Det ger dig extra rabatt på bolånet!

%

Din ränta beror på

  • Hur mycket du lånar 
  • Bostadens värde
  • Om du har tjänstepension hos oss
  • Om bostaden har energiklass A-B
Din ränta
Effektiv ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Din rabatt
Lånebelopp
Belåningsgrad
Månadskostnad
efter skatteavdrag
Din rabatt
Din ränta

Så här har vi räknat

  • Återbetalningstid 50 år, samma amorteringsbelopp varje månad
  • Månadsvis betalning (totalt 600 avbetalningar)
  • Betalning via autogiro, och därmed inga aviavgifter
  • Ingen uppläggningsavgift

Effektiv ränta är den totala kostnaden för lånet, inklusive avgifter. Hos oss betalar du ingen uppläggningsavgift eller andra extrakostnader om du använder autogiro. Anledningen till att räntorna ändå skiljer sig åt är att räntan betalas månadsvis, och den nominella räntan baseras på årsränta.

Belåningsgrad

  • Räntebelopp
    Amortering (minst %,  kr)
    kr

    Vid belåningsgrad över 70 % ska 2 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad över 50 % upp till och med 70 % ska 1 % av total skuld i bostaden amorteras per år.

    Vid belåningsgrad som högst är 50 % kan amorteringsfrihet beviljas med max 5 år i taget.

    Vid skuldkvot som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer 1 % amortering per år, oavsett belåningsgrad. 

    Läs mer om amorteringskrav

    kr

    Fyll i dina övriga boendekostnader, t ex driftskostnader, månadsavgift, fastighetsavgift och tomträttsavgäld. 


    • Total månadskostnad
    • Skatteavdrag
    • Efter skatteavdrag